A specific weekend in February, at your chalet. And the three families who made it possible. Un weekend précis en février, à ton chalet. Et les trois familles qui l'ont rendu possible.
A deeded Ensemble share of a real Laurentians chalet. Built for people who work from anywhere and refuse to keep renting the same week, every year, forever. Une part Ensemble par acte d'un vrai chalet des Laurentides. Construit pour ceux qui travaillent d'où ils veulent et refusent de louer la même semaine, chaque année, pour toujours.
Walk in Friday night. The thermostat already knows. Tu arrives vendredi soir. Le thermostat sait déjà.
Reviewed personally by Justin Kausel within 48 hours.Revu personnellement par Justin Kausel dans les 48 heures.
It's not a problem of will. It's a problem of structure.Ce n'est pas un problème de volonté. C'est un problème de structure.
Three years on Airbnb cost me $120,000 and zero equity. There's a name for what I was paying — three letters: C · U · T. The math on renting the same week every year for a decade is worse than most people let themselves see — because the cheque for the rental isn't the whole tax. The rest is the research, the worry, the re-learning. Trois ans sur Airbnb m'ont coûté 120 000 $ et zéro équité. Il y a un nom pour ce que je payais — trois lettres : C · U · T. Le calcul de louer la même semaine chaque année pendant dix ans est pire que la plupart des gens ne veulent se l'admettre.
Every rental starts from zero. New WiFi. New layout. 23 minutes to regain focus after each interruption.Chaque location recommence à zéro. Nouveau WiFi. Nouvelle disposition. 23 minutes pour retrouver la concentration après chaque interruption.
Day 1 is setup day. Groceries. Orientation. Your recharge weekend becomes another logistics project.Le jour 1 est un jour d'installation. Épicerie. Orientation. Ton weekend de ressourcement devient un autre projet logistique.
Hours searching. Comparing. Booking. Every dollar builds someone else's equity.Des heures à chercher. Comparer. Réserver. Chaque dollar construit l'équité de quelqu'un d'autre.
Illustrative carrying cost at Property 01 for a 10% Ensemble share — operations and reserve included. Exact per-owner number is confirmed on the call, never hidden in fine print.Coût d'opération illustratif à la Propriété 01 pour une part Ensemble 10 % — opérations et réserve incluses. Le chiffre exact par co-propriétaire est confirmé lors de l'appel, jamais caché en petits caractères.
What this is.Ce que c'est. A structural comparison to renting a comparable Laurentians chalet one week every month of ski season — documented, not projected.Une comparaison structurelle avec la location d'un chalet comparable des Laurentides une semaine par mois de saison de ski — documentée, non projetée.
What this is not.Ce que ce n'est pas. A yield pitch. We do not publish speculative returns and the deeded share is not a marketed security.Un argumentaire de rendement. Nous ne publions aucun retour spéculatif et la part par acte n'est pas un titre commercialisé.
We compare on structure before price. A rotation product and a deeded share are not the same thing even when the sticker looks similar. Four alternatives, eight structural axes. Not yield. Not IRR. Just what you're actually buying.Nous comparons la structure avant le prix. Un produit de rotation et une part par acte ne sont pas la même chose, même si l'étiquette se ressemble. Quatre alternatives, huit axes structurels. Ni le rendement, ni le TRI. Juste ce que vous achetez réellement.
| AxisAxe | — Rotation productSommet des Neiges | — Curated portfolioStoried Places | — LLC fractionalPacaso | ★ Ensemble · DeededCoChalet · Property 01 |
|---|---|---|---|---|
| Entry stakeMise d'entrée | $149K | $140–180K | $539K–$1.4M | $112,300 |
| Ownership shareType de part | 1/10 rotation | Points-pool | 1/8 LLC interest | 10% deeded · 1 of 3 FOs |
| Access patternAccès | Seasonal lottery | Book-ahead w/ blackout | 44 nights/yr | 37 nights/yr · 12 weeks |
| GovernanceGouvernance | Hospitality brand | Concierge council | Pacaso LLC | Elected owner council · no management brand |
| Founder reachableFondateur joignable | — | Multiple officers | CEO unreachable | Justin answers the calendar |
| JurisdictionJuridiction | QC / BC | Intl mix | California LLC | Quebec civil law · notarial act |
| FR parity (Bill 96)Parité française (loi 96) | Marketing only | EN-first | EN-only | FR + EN equal prominence |
| Resale mechanicMécanisme de revente | Rotation exit | Internal match | External marketplace | RoFR + at-cost buy-back |
“While other fractional models offer a key, CoChalet offers a deed.”« Là où d'autres offrent une clé, CoChalet offre un acte de propriété. » — CoChalet canon \u00b7 v2.7 \u00b7 survived 16 months unchanged— Canon CoChalet \u00b7 v2.7 \u00b7 inchang\u00e9 depuis 16 mois
The chalet is already stocked. The linens are turned. The thermostat already knows you're coming. Arrival takes a key, not an afternoon. Le chalet est déjà équipé. Les draps sont faits. Le thermostat sait déjà que tu arrives. L'arrivée demande une clé, pas un après-midi.
Friday morning, coffee on the deck. The lake, your office.Vendredi matin, café sur la terrasse. Le lac, ton bureau.
Ski rack at entry. Boots by fireplace. Stocked pantry. Lived-in, not staged. Le support à skis à l'entrée. Les bottes près du foyer. Le garde-manger rempli. Habité, pas décoré.
Status in your pocket. Calendar in your hand. The app knows what the chalet knows. Le statut dans ta poche. Le calendrier dans ta main. L'app sait ce que le chalet sait.
See if we're a fitVoyons si on s'accorde →
A couple + 2–3 kids + grandparents on the holidays. Two families sharing a long weekend without stepping on each other. A remote executive running Thursday standup from the kitchen counter, shipping Friday from the mezzanine desk, clipping into skis by 2 pm. Three families who'd rather own together than rent apart.Un couple + 2 à 3 enfants + grands-parents pendant les fêtes. Deux familles partageant un long weekend sans s'empiéter. Une cadre en télétravail qui anime son standup du jeudi depuis le comptoir de cuisine, livre du code du vendredi depuis la mezzanine, chausse ses skis à 14 h. Trois familles qui préfèrent posséder ensemble plutôt que louer séparément.
Short-term rental flips (not allowed in our shareholder agreement). Party groups (quiet hours are owner-voted). Ski-in/ski-out obsession (the shuttle is three minutes; the lake is the point).Les locations de courte durée en série (interdites dans notre pacte d'actionnaires). Les groupes de fête (les heures calmes sont votées par les propriétaires). L'obsession du ski-au-pied (la navette fait trois minutes; le lac est le point central).
A short list. Screenshot it; I will be measured against it.Une courte liste. Prends une capture d'écran ; je serai jugé là-dessus.
You don't need a keycard or a check-in code. Quebec deed, your name, a notary's seal. You arrive as an owner — because you are one.Pas de carte-clé, pas de code d'accès. Acte québécois, ton nom, le sceau du notaire. Tu arrives comme propriétaire — parce que tu en es un.
A price tag on a chalet is selling a feeling. Stand on the deck first. Watch the lake turn. Then look at $112,300 and decide.Une étiquette sur un chalet vend une émotion. Mets-toi sur la terrasse d'abord. Regarde le lac changer. Puis regarde les 112 300 $ et décide.
You call, I answer — or Premier Co-Owner #2. No concierge queue. No service tiers. Founder-owned means founder-reached.Tu appelles, je réponds — ou le Premier Co-Propriétaire n°2. Pas de file d'attente. Pas de niveaux de service. Propriété par le fondateur veut dire fondateur joignable.
If the homepage needs underwriting vocabulary to convince you, it's the homepage that's failing. Every ratio lives in the DD pack — read by your lawyer, not by a search bar.Si la page d'accueil a besoin de vocabulaire de financement pour te convaincre, c'est la page d'accueil qui échoue. Chaque ratio vit dans le dossier de DD — lu par ton avocat, pas par une barre de recherche.
Same accountability frame, opposite direction. Four Nevers are what I refuse. Four Wills are what I commit. Same screenshot, same measurement.Même cadre de responsabilité, direction opposée. Les Quatre Jamais sont ce que je refuse. Les Quatre Engagements sont ce à quoi je m'engage.
No assistant. No bot. The 15-minute call is on my Calendly, and I'm the one on the other end. If we hit it off, you'll get my cell.Pas d'assistant. Pas de bot. L'appel de 15 minutes est sur mon Calendly, et c'est moi à l'autre bout. Si ça clique, tu auras mon cellulaire.
On the call, unprompted, I'll walk you through what's still open: counsel review status, FR proofread schedule, app features still in beta. You won't have to ask.Sur l'appel, sans que tu le demandes, je te parcourrai ce qui est encore ouvert : statut de révision juridique, échéancier de relecture FR, fonctionnalités app encore en bêta. Tu n'auras pas à demander.
I wrote the first cheque before anyone was asked to. My 10% Ensemble share sits on identical terms. $425K already deployed means you're joining a funded operator — not a pitch deck.J'ai écrit le premier chèque avant qu'on sollicite qui que ce soit d'autre. Ma part Ensemble de 10 % est aux conditions identiques. 425 000 $ déjà déployés veulent dire que tu rejoins un opérateur financé — pas une levée en cours.
On any decision about my nights, my allocation, or my compensation, I recuse. The owner council decides without me — it's in the shareholder agreement, not a handshake.Sur toute décision qui touche mes nuits, mon allocation, ou ma rémunération, je me récuse. Le conseil de propriétaires décide sans moi — c'est dans le pacte d'actionnaires, pas une poignée de main.
"Forty-eight months.mois. Twenty-five model iterations.itérations de modèle. $425,000 of my own money. I'm the first customer.de mon propre argent. Je suis le premier client."
I was a heavy Airbnb user who got tired of watching thousands disappear every year with nothing to show for it. So I built CoChalet — the structure I wished existed. I still answer the calendar myself. When we talk, I will tell you what isn't ready yet, not just what is.J'étais un gros utilisateur d'Airbnb qui en avait marre de voir des milliers disparaître chaque année sans rien pour le montrer. Alors j'ai bâti CoChalet — la structure que j'aurais voulu qui existe. Je réponds encore au calendrier moi-même. Quand on se parle, je te dirai ce qui n'est pas encore prêt, pas juste ce qui l'est.
— Justin KauselThree years of paying for weekends I'd never own. $120,000 disappeared. Zero equity.Trois ans à payer pour des weekends que je ne posséderais jamais. 120 000 $ disparus. Zéro équité.
Folder created. "CoChalet" name chosen. Model 01 drafted.Dossier créé. Nom "CoChalet" choisi. Modèle 01 rédigé.
35 founders pressure-tested the model behind closed doors.35 fondateurs ont pressurisé le modèle à huis clos.
The model on the call. Tested by counsel.Le modèle sur l'appel. Testé par le conseil juridique.
First three families on title. Ensemble model live.Premières trois familles sur le titre. Modèle Ensemble actif.
Each one defined. Each one reversible until the notary's ink is dry.Chacune définie. Chacune réversible jusqu'à ce que l'encre du notaire soit sèche.
15 minutes with me. No assistant, no deck. We figure out if it's a fit. If yes, I send the DD pack. If no, I tell you in 48 hours.15 minutes avec moi. Pas d'assistant, pas de deck. On voit si ça clique. Si oui, je t'envoie le dossier de DD. Si non, je te le dis dans les 48 heures.
Full structure docs · model · counsel memo · shareholder agreement draft. You take it to your lawyer. Every dollar of intent capital is refunded in 48 hours if you walk.Documents structurels complets · modèle · mémo juridique · projet de pacte. Tu l'amènes à ton avocat. Chaque dollar de capital d'intention est remboursé dans les 48 heures si tu pars.
Quebec notary. Title in your name on the property. Closing funds wired. Shareholder agreement executed. The legal moment.Notaire québécois. Titre à ton nom sur la propriété. Fonds de clôture transférés. Pacte exécuté. Le moment juridique.
App access + first weekend booking + onboarding to the owner council. The chalet is yours. Welcome to the rhythm.Accès à l'app + première réservation de weekend + intégration au conseil de propriétaires. Le chalet est à toi. Bienvenue dans le rythme.
After signing, the next quarterly cohort dinner — in-person at Mont-Tremblant preferred, virtual fallback for remote co-owners.Après la signature, le prochain souper de cohorte trimestriel — en personne à Mont-Tremblant préféré, solution virtuelle pour les co-propriétaires à distance.
Most fractional models leave the calendar to a property manager — and to chance. We publish the rotation before you sign. Read it. Pick the years that matter to you. Decide if our cycle works.La plupart des modèles fractionnés laissent le calendrier à un gestionnaire — et à la chance. Nous publions la rotation avant que tu signes. Lis-la. Choisis les années qui comptent pour toi.
| Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Owner 1 | 🎄 Xmas | 🌷 March | ⭐ Labour | 🎄 Xmas | 🌷 March |
| Owner 2 | 🌷 March | ⭐ Labour | 🎄 Xmas | 🌷 March | ⭐ Labour |
| Owner 3 | ⭐ Labour | 🎄 Xmas | 🌷 March | ⭐ Labour | 🎄 Xmas |
Each Ensemble owner gets every peak week within a 3-year cycle. Restartable. Predictable. Published in the Shareholder Agreement. Locked at notarial signing. The rotation is yours to read before you commit — not after.Chaque propriétaire Ensemble obtient chaque semaine de pointe dans un cycle de 3 ans. Redémarrable. Prévisible. Publié dans le pacte d'actionnaires. Verrouillé à la signature notariée.
We were asked what vouches for the deed. This is the honest list: the structure, the counsel, the software, the founder's own money. Names of advisors don't close title — documents do.On nous a demandé ce qui garantit l'acte. Voici la liste honnête : la structure, le conseil juridique, le logiciel, l'argent du fondateur. Les noms des conseillers ne closent pas un titre — les documents le font.
Or bring Thursday with you. The lake is a better desk.Ou apporte ton jeudi avec toi. Le lac fait un meilleur bureau.
One app for everything — book the calendar, see what the chalet has stocked, message concierge, read minutes. The chalet in your pocket, not a hospitality portal.Une app pour tout — réserve le calendrier, vois ce que le chalet a en stock, écris au concierge, lis les procès-verbaux. Le chalet dans ta poche, pas un portail hôtelier.
“Good morning, Owner.”“Bonjour, propriétaire.” — First screen of the CoChalet iOS app— Premier écran de l'app iOS CoChalet
Post-close, Property 01's three Ensemble seats open into the Alpine Circle — the cohort that gets the next properties at cost, before anyone else sees them. Future Model B properties will add seats as they launch.Post-clôture, les trois places Ensemble de la Propriété 01 s'ouvrent dans le Cercle Alpin — la cohorte qui obtient les prochaines propriétés au prix coûtant, avant que quelqu'un d'autre ne les voie. Les futures propriétés Modèle B s'ajouteront à mesure qu'elles se lancent.
Circle members see the next property before it is listed, at the same price we paid to secure it. The Circle closes when Property 01 closes.
Les membres du Cercle voient la prochaine propriété avant qu'elle soit annoncée, au prix que nous avons payé pour la sécuriser. Le Cercle ferme au même moment que la Propriété 01.
Circle application is reviewed together with Property 01.La demande au Cercle est revue en même temps que la Propriété 01.
Pierre Lefort is walking every step of Property 01 on camera — site visits, counsel meetings, what's working and what we had to throw out. Subscribe if you'd rather see than be sold.Pierre Lefort parcourt chaque étape de la Propriété 01 à la caméra — visites de site, rencontres juridiques, ce qui fonctionne et ce qu'on a dû jeter. Abonne-toi si tu préfères voir plutôt qu'être vendu.
Subscribe on YouTubeAbonne-toi sur YouTube ↗If we're not a fit, we'll tell you inside 48 hours. If we are, you'll know the next three steps before we finish the call.Si on ne s'accorde pas, on te le dira dans les 48 heures. Si on s'accorde, tu connaîtras les trois prochaines étapes avant qu'on termine l'appel.
Apply to qualifyPostule pour qualifier →Reviewed personally by Justin Kausel · CAD · USD · FR · ENRevu personnellement par Justin Kausel · CAD · USD · FR · EN
